Ah, sí, ¡el poder de la puesta en escena! Lo sabemos todo al respecto, así que permítanos ofrecerle la visión de un experto sobre lo que la puesta en escena es capaz de hacer. En pocas palabras, ¡el jardín y la puesta en escena puede ser la razón por la que su casa se venda en cuestión de semanas! Sí, ha leído bien: ¡semanas! Si está pensando en vender su casa de campo de lujo en Andalucía pero no sabe por dónde empezar, entonces este blog es para usted. Póngase en contacto con nosotros directamente para recibir asistencia y asesoramiento personalizado.
Preparando para vender
En nuestra guía Cómo preparar una finca rústica para la venta…, hemos escrito detalladamente qué pasos puede seguir para dejar su casa lista para la venta. En el blog de hoy queremos ir un paso más allá. No nos limitaremos a hablar de lo que puede hacer para preparar la venta. Le diremos qué hacer que le garantice la venta.
Cuando se entra en la mente del comprador, se sabe que la primera impresión vale millones. Es determinante para saber si el comprador continuará o no la visita con los ojos abiertos y, en consecuencia, si querrá organizar visitas adicionales. Teniendo esto en cuenta, ¿qué es lo primero que notan los compradores si una casa no está totalmente preparada?
- Limpieza y orden
- Pequeñas imperfecciones en muebles y paredes
- Jardines sin paisajismo
Todo gira en torno a los detalles
Ha leído bien. A menudo no necesitamos que pinte toda su casa por fuera y por dentro. Más bien, ¡hablamos de reparar imperfecciones y limpiar huellas sucias! No queremos que invierta en muebles nuevos ni en decoración cara. Pero ponga la mesa, prepare café u hornee un pastel antes de las visitas para que la casa huela a hogar. Asegúrese de que las ventanas y las puertas estén abiertas para que la casa esté bien ventilada.
Por último, y no menos importante, eche un vistazo a su jardín. Para los compradores en Andalucía, los espacios exteriores son de vital importancia, ya que es donde pasará la mayor parte del tiempo: ¡al sol! Si su casa parece impecable pero su jardín parece desaliñado, esto podría ser un gran contratiempo para el cliente comprador.
¿Que puede hacer para estar seguro de que su jardín tenga un aspecto estupendo sin hacer grandes inversiones?
- Corte el cesped
- Elimine las malas hiervas
- Retire las hojas secas de la terraza y/ o del cesped
- Si tiene palmeras asegurese de limpiarlas
- Si tienes arbustos grandes, haga que tengan bordes afilados o redondeados. No deben tener un aspecto salvaje y cubierto de maleza.
- ¡Añada toques de color!
- Piense en las macetas de terracota andaluzas con algunos colores vibrantes
- Piense en plantar plantas con flores en sus arriates
- Piense en colocar cojines de colores en sus tumbonas y sillas
¡Puesta en escena, fotografiar y vender!
Hemos visto cómo esto ocurría una y otra vez. Ha habido ocasiones en las que hemos recomendado a nuestros clientes hacer una segunda sesión de fotos en la que, especialmente las zonas exteriores, tuvieran un nuevo aspecto. Suelos ordenados, cojines en los sofás, algunos limones frescos en las mesas, flores por todas partes… Este tipo de jardinería y puesta en escena se convierten en elementos que causan un efecto singular en nuestros clientes. Lo que ocurre es que, de repente, los nuevos compradores pueden imaginarse su vida allí con todos los elementos perfectamente colocados. Surge un sentimiento cálido y esto es lo que será el factor decisivo para continuar o no.
Sólo tiene que acordarse de cuando compró su casa y de lo que le enamoró. Intente transmitir esa sensación a los nuevos clientes que se acerquen. Le apoyaremos y aconsejaremos durante el proceso.
Contacto
Si está interesado en vender su propiedad, pinche en nuestra Guía de venta para obtener más información. También puede contactarnos directamente en info@villasfincas.com o llamar +34 952 895 139.
Danielle Ernstsen | 14 marzo 2024