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Cómo preparar la Casa para la Venta

Sellers Guide

Necesita pensar que su casa es una mercancía comercializable. Su objetivo es conseguir que otros la vean como su posible vivienda y no como la suya. Si no es consciente y no toma esta decisión, puede que su vivienda tarda más en ser vendido.

El primer paso para tener su casa lista para vender es despersonalizarla. La razón por la que desea despersonalizar su casa es porque quiere que los compradores la vean como su posible vivienda. Sus fotos de familia que cuelgan de la pared, ponen su propia marca y rompe momentáneamente las ilusiones acerca de cómo ser dueño de la casa a fin de reducir al mínimo sus artículos personales.

Ordene su casa. Esto es lo más difícil para la mayoría de la gente. Después de años en el mismo hogar, recoge el desorden de tal manera que puede no ser evidente para el propietario. De un paso atrás y piense que usted es un comprador. Pide a un amigo que señale las zonas de desorden, deje que su agente le ayude, también. Determinadas zonas a estudiar son la cocina y armarios. Muchas personas tienen demasiado mobiliario en algunas habitaciones y esto dificulta que el comprador tenga la sensación de espacio en la vivienda.

Instalaciones de fontanería

Todos los accesorios del baño deben estar brillantes y en buen estado. Si con la limpieza no es suficiente, compre otros nuevos, esto se puede lograr a un buen precio y son bastante fáciles de instalar. Asegúrese de que todos los grifos de agua caliente y fría son fáciles de manejar y no gotean. Verifique la presión de agua y que no haya manchas en las piezas del baño.

Techos, paredes y pintura

A veces, las fugas dejan manchas, incluso después de haberlas reparado. Por supuesto, si hay una fuga, tendrá que repararla. La pintura puede ser su mejor inversión al vender su casa. No es una operación muy costosa y puede hacerlo usted mismo. Debe elegir colores neutros, blanco normalmente, darán una visión más amplia a sus habitaciones.

Suelos y alfombras

Para las alfombras probablemente lo mejor será contratar a un buen limpiador de alfombras. Si usted elige cambiar el suelo hágalo a un bajo precio y con baldosad de color neutro. Su objetivo es que los posibles compradores tengan el menor número de impresiones negativas de su propiedad.

Ventanas y puertas

Revise todas sus ventanas para asegurarse de que abren y cierran fácilmente. Asegúrese de que no existen cristales rotos. Si hay, reemplázalos antes de comenzar a mostrar su casa. Hacer lo mismo con las puertas - asegurase de que se abren y cierran correctamente, sin crujir.

Control de olores

Para aquellos que fuman, puede que desee reducir el tabaquismo en el interior, mientras su casa está en venta. También puede comprar un espray que ayuda a eliminar los olores sin enmascarar la creación de un olor. Animales de todo tipo crean olores que son inmediatamente perceptibles a los que tienen el olfato más afinado. Para aquellos con gatos, asegúrese de vaciar la caja de gatos diariamente. Para aquellos con perros, mantener al perro al aire libre tanto como sea posible.

Paisajismo

¿Su jardín está bien cuidado? Si no es así, compre algunos arbustos y plantas con flores. Añaden un toque de vitalidad y color, creando una primera impresión favorable. No compre bulbos o semillas que tarden en madurar. Quite las hojas sueltas y corte el césped, mantenga sus terrazas y piscina brillante y limpia.

Casa Exterior

Tenemos que decidir si debemos pintar. Si desde el otro lado de la calle miramos nuestra vivienda y nos venimos abajo es el momento de coger la brocha. A veces una mano de pintura es una buena inversión para ofrecer nuestra vivienda. Debemos elegir un color que no sea inusual y que encaje con el vecindario. Por supuesto, el color también depende del estilo de su casa. Por alguna razón, los diferentes tonos de amarillo parecen obtener la mejor respuesta, ya sea en la tapicería o el color básico de la casa.

Cuando su precio de venta es demasiado alto, ¡Cuidado!

Cuidado con los precios demasiado altos. Si usted comienza con un precio demasiado alto en su casa, puede perder a los primeros interesados y acaba con estrés ya que la venta de una casa es bastante estresante. Es el trabajo de su agente el conocer las condiciones del mercado local y actual. Si su casa está dramáticamente por encima del mercado, ¿por qué perder el tiempo? El suyo o el tiempo del comprador. En el caso que el comprador necesite una hipoteca se requiere una tasación. Si las ventas comparables de los últimos seis meses y las condiciones actuales del mercado no apoyan su precio de venta, la casa no se vende. Villas & Fincas valora su casa a base de las últimas compraventas en la zona y la experiencia con tasadores de propiedades rústicas.

Le deseamos buena suerte y esperemos haberles sido de ayuda dándoles consejos para preparar su vivienda. Por favor, llámenos para cualquier asesoramiento. Esperamos trabajar con usted.

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